Как быстро продать квартиру? Какие документы нужны для продажи квартиры? Как продать квартиру самостоятельно без посредников?
Приветствую вас, друзья! С вами Александр Бережнов, предприниматель и основатель бизнес-журнала ХитёрБобёр.ru.
Эту статью я решил написать, так как 2 раза продавал свои квартиры, делал это как самостоятельно, так и с помощью посредника (риэлтора).
Приобрел в этом некоторый опыт и стал помогать друзьям продавать и покупать недвижимость.
В итоге, я разработал собственную пошаговую инструкцию, с помощью которой любой человек сможет без труда продать свою квартиру быстро и по максимально выгодной цене на данный момент.
Вперед, друзья!
1. С чего нужно начинать продажу квартиры и любой другой недвижимости
Немногие знают, что начинать продажу недвижимости необходимо с цели . Именно от этого будут зависеть сроки продажи вашей квартиры, приемлемые формы расчета и размер задатка (при составлении ).
Имеется в виду, что вы не обязательно продаете единственную квартиру, возможно, она у вас не одна. И даже риэлторы, которые звонят собственникам с вопросом: «Вы продаете квартиру?» , иногда слышат в ответ: «Да, продаю, а какую именно?»
Цели продажи квартиры
Рассмотрим некоторые из возможных целей продажи квартиры:
- переезд в более просторную квартиру (с доплатой);
- съезд на меньшую жилплощадь;
- потребность в наличных деньгах на неотложные нужды (образование детей, лечение, свадьба);
- покупка автомобиля или открытие бизнеса;
- переезд в другой город (в другую страну или в пригород);
- смена квартиры на частный дом;
- вложение денег в более доходный финансовый инструмент (о том, я уже писал в одной и из предыдущих статей).
В зависимости от цели устанавливаются и сроки продажи квартиры.
Если вы в принципе хотите переехать в частный дом, но у вас это дело «не горит», вы можете продавать свою квартиру самостоятельно несколько месяцев или даже лет.
Но бывают и экстренные случаи.
Предположим, что вы случайно нашли более просторную недвижимость по привлекательной цене, которую давно мечтали купить. И так как цена привлекательная, чтобы не упустить эту возможность, вы внесли за нее задаток.
Теперь в течение месяца вы должны реализовать свою квартиру, чтобы не потерять отданные деньги в виде задатка.
В процессе продажи жилья многие сталкиваются с различными проблемами: покупатели просят сбавить цену, потенциальные клиенты отказываются от сделки без особой причины, либо выдвигают неприемлемые условия. Конечно, каждому собственнику хочется продать квартиру или дом поскорее, но как быть, если сделать это не получается? С этой проблемой помогут справиться народные приметы.
Даже большие старания не всегда приводят к тому итогу, на который рассчитывали.
Если все усилия не дали нужного результата, то причины могут крыться и не в собственнике, а вот в чем:
- Не желает отпускать домовой.
- Не все жильцы готовы расстаться с домом/квартирой и переехать на новое место жительства.
- Плохая энергетика не дает случиться переменам.
Если есть подозрения, что один из этих факторов является причиной неудачи при продаже, то следует принять меры для их устранения, использовав приметы, которыми люди пользовались с древних времен.
Домовой в помощь
В каждом жилище есть свой хозяин, помощник и смотритель — это домовой.
К нему можно обратиться с просьбой о помощи в продаже дома или квартиры.
Следует трижды обойти вокруг дома против часовой стрелки.
На каждом из четырех углов дома нужно остановиться и поклониться со словами:
Домовой-батюшка, мой хозяюшка!
Кланяюсь тебе до земли —
Дом мой (квартиру мою) продать помоги!
Пришли купцов со всех сторон, чтобы они продали мой дом (квартиру) без торга, без пригляди, деньги отдали, хоромину мою забрали.
В случае продажи квартиры делают то же самое, но внутри жилья.
Бывает и так, что домовой вредничает, либо не желает расставаться с жильцами. В первом случае его нужно задобрить — на два дня оставить молоко, кашу.
Если понравилось угощение, то и жилье продать удастся без проблем. Так же раз в месяц, каждого первого числа домовому оставляют конфеты.
При этом можно мысленно рассказать ему, что жилье купят хорошие люди, будут заботиться о нем, поддерживать чистоту, вкусно готовить и т. д. В конце своего рассказа нужно произнести следующие слова: «Хозяин мой, угостись! Мне помочь поторопись! Аминь!»
ВНИМАНИЕ! Налитое вечером молоко нельзя выливать просто так — домовой не любит небережливых хозяев. Лучше будет отдать его на следующий день кошке или собаке.
12 примет на скорую и удачную продажу
Если согласие с домовым достигнуто, но все равно наблюдается застой, то можно воспользоваться несложными приметами.
Визуализация
Каждый день нужно представлять, как жилье продается, как за это вы получаете деньги, приобретаете на них что-то новое.
Необходимо прочувствовать все это, поверить, что так оно и есть на самом деле, испытать радость от совершившейся сделки, словно она уже произошла.
Для положительного настроя можно воспользоваться аффирмациями (своего рода установка на лучшее). При многократном повторении этих фраз в сознании формируется определенный позитивный образ, но нужно самому верить в то, что говорите. В течение 21 дня следует повторять такие фразы:
Я получаю огромное удовольствие от процесса продажи!
Я могу продать все, что угодно!
Я начинаю задуманное дело легко и с удовольствием!
Я — мастер продаж!
Я организованный!
Я результативный!
Ритуалы и заговоры на продажу
Помочь в продаже дома или квартиры могут и определенные ритуалы, которые не потребуют каких-то колоссальных затрат времени и финансов. Вот некоторые из них:
На мытье полов
Полведра чистой воды необходимо поставить в укромное место так, чтобы никто его не видел.
Спустя три дня этой водой моют полы и, промывая углы, прощаются с домом, отпускают его, отрекаются от него.
Лучше проделывать это в то время, когда никого не будет дома, а вымывать углы в идеале должен хозяин (хозяйка).
Ритуал перед продажей
В новолуние нужно подмести полы и, собрав сор в совок. Отнести его на перекресток двух тропинок или пешеходных дорожек. Высыпают мусор со словами «Кому мусор, а мне деньги!»
На пятаки перед продажей
Следует разложить в каждом углу дома по пятаку и произнести следующие слова: «Пускай деньги деньгами возвратятся!»
Через сутки нужно собрать монеты и раздать их нищим.
После этого необходимо купить в церкви свечу, принести домой, зажечь и сказать: «Как божий огонь разгорелся, так на него купцы сбегутся!»
Заговор на зерна
Нужно набрать зерна, количество которых будет равно количеству углов в доме. Ночью поворачиваются спиной к входной двери и, держа зерна в руке, наговаривают на них следующие слова:
«Баотирома помоги мне быстро найти покупателя и продать это жилье. Да чтобы покупатель сумму хорошую заплатил. Ты свое дело делай, а я тебе подкрепиться принес (ла)»
После этого нужно обойти дом против часовой стрелки и, дойдя до угла, положить туда зерно со словами «На усладу Баотироме». Так обходят все углы, повторяя эту фразу по одному разу.
Заговор на ключи
После того, как сделали уборку в доме, возьмите ключи и читайте на них (минимум три раза) такие слова:
«Как кузнецу ковать надо, пахарю пахать, купцу - торговать, Попу за люб честной молиться,
А мне в церковь ходить да креститься,
Так и покупателю доброму, богатому и щедрому
К моему дому прийти, за него расплатиться и в нём поселиться.
Аминь.»
Верующие люди могут взывать к святым с просьбой о помощи в задуманном деле.
Для удачной у скорой продажи дома, идут в церковь и обращаются с молитвами к Николаю Чудотворцу и Спиридону Тримифунтскому.
Если вера крепка и молитва идет от сердца, то святые помогут.
Предостерегающие приметы
Вселенная нередко дает людям подсказки, которые могут уберечь их от неприятных сделок. Вот некоторые из них:
Конечно, продажа жилья — процесс весьма трудоемкий и сложный, а порой очень длительный, но, если верить в лучшее и немного помогать вселенной, то она обязательно исполнит ваше желание и поможет достичь цели.
Post Views: 586
Как продать квартиру - инструкция по продаже квартиры без риэлторов в 2019 - 2020 году, образцы договора кули продажи и договора задатка
Ситуация: вы решили купить новую квартиру, но для этого нужно продать старую. Мошенники повсюду, у риелторов непонятные условия договоров, а продешевить не хочется.
Рассказываем поэтапно как подготовить квартиру к продаже и что нужно учесть:
Продать квартиру через риелтора или самостоятельно
Если вы собираетесь продать квартиру с помощью риелторы - вы сэкономите себе нервы и силы. За свои услуги в среднем риелторы берут 2-4% от стоимости квартиры. При этом, риелтор поможет в оформлении документов, найдет покупателей через сервисы-агрегаторы или свои контакты и поможет точней оценить квартиру по стоимости.
Если вы решите продавать квартиру через агентство недвижимости - ситуация будет ее проще. Агентство пришлет в вашу квартиру оценщика, после этого юрист поможет оформить все документы, а риелторы найдет покупателей.
При этом если вы является одним собственником - продать квартиру самостоятельно будет проще. Но если схема продажи сложней: у вас ДДУ на квартиру, квартира приватизирована или там несколько долей - лучше воспользоваться услугами риелтора. Бывают ситуации, когда в продаже и покупке квартиры участвует сразу несколько человек. Кто-то продает квартиру, которая в ипотеке, покупает другую квартиру и оформляет на нее новую ипотеку. Без участия риелтора, вы легко можете потерять деньги и остаться без жилья.
Важно : при поиске риелтора или агенства - будьте бдительны. Проверьте документы и отзывы у специалистов. Проверьте договор на оказание услуг и какие именно услуги оказывает агенство и риелтор. Также если риелторы или агенство пытаются ускорить ваше решение или попросят сразу же оригиналы документов - стоит насторожиться. Уточните, к чему такая срочность. Если аргументы вас неубедят и вы почувствуете подвох - лучше найдите другого специалиста или фирму.
Если вы все таки решили продавать квартиру самостоятельно - придется приложить усилия. Найти покупателей, провести осмотр квартиры и подготовить документы. При этом, вы сами несете риски при подготовке документов купли-продажи. Советуем заказать разовую услугу у риелтора, чтобы он познакомился с вашей квартирой и помог в составлении документов. Так вы сможете сэкономить деньги и обезопасить себя от потери недвижимости в крайних ситуациях.
Документы, подтверждающие право собственности
После того как вы определились как будете продавать квартиру - проверьте информацию о ней. Возможно, в квартире несколько собственников или есть обременение о которых вы можете не знать если это квартира, которая перешла по наследству.
Чтобы это проверить - закажите выписку из ЕГРН. В ней прописываются много деталей: количество собственников, обременения и аресты, кадастровая стоимость. Заказать выписку можно в любом МФЦ или в офисах Росреестра. Если вы не хотите посещать офис и получить выписку в течение дня - закажите ее у нас на сайте - . Стоимость выписки - 350 рублей.
Оценка квартиры
Если вы решили самостоятельно продавать квартиру нужно провести ее оценку. На конечную стоимость квартиры влияет много факторов: инфраструктура, придомовая территория, размер кухни, метраж квартиры и остальные факторы.
Если вы хотите приблизительно оценить квартиру: посмотрите стоимость квартиры в вашем районе с тем же метражом и планировкой. После этого приблизительно поймите среднюю цену и уже от нее толкайтесь при продаже квартиры. После выставления квартиры на сайты-агрегаторы отследите сколько звонков было. Если звонков больше десяти - можете повысить стоимость немного. Если 1-2 звонка - лучше опустить цену. Так вы сможете быстрей найти своего покупателя. Конечно, если цена сейчас комфортная для вас и вы не торопитесь продавит квартиру - оставляйте цену на уровне рынка. Если же вы торопитесь - поставьте цену ниже на 15-20% от рыночной.
Также вы можете заказать оценщика. В среднем услуги стоят от трех до пяти тысяч рублей. При этом вы будете точно знать, что не продешевите со своей квартирой, потому что оценщик учитывает множество факторов, которые влияют на конечную стоимость. Также оценщик в конце должен дать справку, что может пригодиться людям, которые хотят купить вашу квартиру в ипотеку.
Предпродажная подготовка квартиры
Чтобы быстрей продать квартиру подготовьте квартиру и не только ее. Часто, потенциальные покупатели настраиваются на покупку с подъезда. Если в подъезде везде мусор, исписаны стены и неприятный запах - вероятнее всего покупатели не будут покупать квартиру.
Также уберите в квартире большую часть вещей. Покупатели платят за квадратные метры, а уже наполнять их будут по своему усмотрению. Сделайте генеральную уборку - очистите стены от пятен и грязи, отмойте окна. Квартира должна выглядит обезличенной в конце.
Еще стоит сделать косметический ремонт. Подтяните балконные двери, покрасьте стены или поклейте одноцветные обои. Менять пол, ремонтировать батареи - лучше не стоит. Это не повысит особенно цену, а вы потратите деньги и нервы. Самое главное: выровнять стены и пол, проверьте не текут ли трубы и краны, а на стенах и потолке не должно быть подтеков.
Размещение объявлений о продаже квартиры
После ремонта нужно разместить квартиру на сайтах по недвижимости. Самые основные: Aвитo, ЦИAH, Domofond и Яндeкc.Heдвижимocть. Перед загрузкой объявления - сделайте качественные фотографии. Вы можете сделать их сами или заказать фотографа с широкоугольной камерой. Также советуем добавить к фотографии план квартиры.
После того как вы сделали фотографии - напишите описание квартиры. Не стоит писать «В шаговой доступности основные инфраструктурные объекты». Лучше так: «Остановка в 10 минутах ходьбы, школа через дорогу, а за углом дома продуктовый».
Как показывать квартиру покупателям
Чем лучше вы подготовитесь к просмотру квартиры - тем дороже и быстрее продадите ее. Подготовьте заранее копии основных документов: документы об оплате коммунальных платежей, выписку из Росреестра и план квартиры. Также подготовьтесь ответить на основные вопросы покупателей: когда делали последний ремонт, что останется из мебели и вещей в квартире и как обстоят дела с шумоизоляцией.
Расспросите потенциальных покупателей, почему они хотят купить вашу квартиру. Если это семейная пара - сделайте акцент на безопасности квартиры и близости к школе, если покупатели пожилые люди - что из окон не дует, а соседи адекватные.
Если вы знаете о явных недостатках квартиры на которые обратят внимание - придумайте как рассказать о них со стороны пользы. Например, если высокие окна - объясните, что так безопасней для детей и домашних животных.
Какие документы нужны для продажи квартиры
При продаже квартиры заранее соберите документы на нее. За день собрать документы точно не получиться. В среднем на это уходит до двух недель.
Какие основные документы вам понадобятся:
Ваш паспорт (если собственников несколько их паспорта тоже понадобятся);
Договор купли-продажи (ниже мы приложим шаблон договора купли-продажи);
Разрешение органов опеки и попечительства (если собственники квартиры несовершеннолетние);
Нотариально заверенное соглашение супруга и заключение о браке (если квартира была куплена в браке).
Дополнительные документы. Они не понадобятся в Росреестре или в МФЦ, но помогут покупателям поверить, что ваша квартира «юридически чистая»:
Правоустанавливающий документ (В зависимости от прошлой сделки это могут быть договор купли-продажи, наследования или приватизации);
Технический паспорт;
Договор задатка (ниже приложим шаблон договора задатка);
Справка об отсутствии задолженности;
Если вы хотите, чтобы покупатели сразу после оплаты заехали в квартиру - вам надо выписаться из нее. Зайдите в паспортный стол или МФЦ и подайте заявление на выписку. В течение 5-14 дней вас выпишут.
Если квартира куплена на материнский капитал - ее нужно оформить в общедолевую собственность. Для этого вам понадобиться разрешение от органов опеки и попечительства.
После того как вы соберете документы - покажите их юристу и риелтору. Он поможет не пропустить явные ошибки и обезопасить будущую сделку.
Договор задатка - образец 2019-2020 года
Договор задатка поможет вам если покупатель передумает насчет покупки. Часто, сумма при договоре задатка от двух до пяти процентов от стоимости квартиры. При этом, если вы передумаете продавать квартиру - вам придется возвращать задаток в двойном размере. С помощью договора, вы сможете быть уверены, что точно продадите квартиру в скором времени и покупатель не уйдет смотреть квартиры дальше.
Что указать в договоре задатка:
1) Паспортные данные вас и покупателя;
2) Адрес и описание квартиры;
3) Точную стоимость квартиры;
4) Размер задатка, способ оплаты и срок;
5) Условие, что задаток останется у вас если покупатели передумает;
6) Информация, что на квартиру нет обременения;
7) Сроки по выезду из квартиры и на подготовку документов на продажу;
8) Условие если вы передумаете продавать квартиру;
9) Дата и подпись.
Договор купли продажи квартиры
После того, как покупатель определился и вы заключили договор задатка - можно заключить договор купли-продажи. Лучше всего - составить договор вместе с юристом или риелтором. Они помогут составить его правильно и не допустить фатальных ошибок. После этого заверьте договор у нотариуса. Так вам будет легче защищать свои права на квартиру в суде, если все пойдет не по плану.
Что указывается в договоре купли-продажи:
1) Паспортные данные, адреса и ФИО вас и покупателя;
2) Точная стоимость квартиры;
3) Наличие или отсутствии обременений (Указываются все обременения и аресты, которые могут быть наложены на квартиру);
4) Подробное описание квартиры (Указывается полное описание квартиры: метраж, адрес, количество комнат и т.д.);
5) Условия, без которых договор считается недействительным (Что будет если одна из сторон не передаст деньги, а другая не заселиться в квартиру);
6) Разрешение супруга/и если они есть (Если вы в браке - супруг подписывает документ, что не против);
7) Срок и порядок передачи квартиры (В какой срок покупатель переводит деньги, а продавец отдает квартиру);
8) Дееспособность сторон(Прописывается в договоре отдельным пунктом);
9) Добровольность заключение договора (Прописывается как отдельный пункт в договоре).
Также приложите к договору следующие документы: разрешение супруги/а, расписка о получении денег, акт приема-передачи квартиры и копию техпаспорт.
Регистрация недвижимости в Росреестре
После подписания договора купли-продажи, квартира все еще остается в вашей собственности. Чтобы передать ее новым собственникам - обратитесь с заявлением в МФЦ или Росреестр. Вам будет нужно найти ближайший офис, отнести туда документы, отстоять в очереди, подать заявление и заплатить госпошлину - 2000 рублей. После 9 дней вам выдадут выписку из ЕГРН уже с указанием новых собственников. При этом, вам придется снова записываться в МФЦ или брать талончик в электронную очередь, ожидать вашей очереди и после этого вы сможете получить выписку.
Сделки с недвижимостью — всегда нервный стресс для собственников. Помимо потраченного времени на поиски подходящих жильцов, люди тратят еще и деньги. Недаром риэлторская деятельность процветает. Но переплачивать никому не хочется, да и время, потраченное на продажу квартиры, лучше использовать для более приятных моментов.
Не стоит отказываться от магического вмешательства. Наоборот, от заговоров и ритуалов на продажу квартиры окажется только польза, так почему бы не воспользоваться потусторонней силой.
С помощью заговоров можно продать квартиру
Перед обрядами обязательно проведите очищение квартиры. Грязную, отрицательную энергетику важно убирать.
Обряды очищения
- Наиболее простой способ – звон колокольчика. Нужно пройтись с ним по всему дому, начиная от порога. Как только вы почувствуете, что звон колокольчика начал изменяться, прекращайте очистку.
- Чистка с солью имеет сильное и длительное действие. Нужно поставить посуду с солью во всех комнатах. Через 2 месяца поменять на новую соль, и так в течение полугода. Если вам нужно как можно быстрее оформить сделку на продажу, воспользуйтесь морской солью. Необходимо рассыпать ее на ковре или полу, оставить на 1 час, затем собрать и сразу выбросить.
- Самое эффективное средство очищения дома – это святая вода. Сильным действием обладает вода, набранная в крещенскую неделю. Все православные верят в ее силу. Но можно и просто освятить ее в храме.
В любой момент вам могут помешать, поэтому выполнять чистку дома нужно в одиночестве.
Помощь домового
Ваш самый главный помощник в доме — домовой. Его помощь является сильным заговором на продажу квартиры. Важно помнить о том, что без его одобрения вы не сможете долгое время найти новых жильцов.
Купите разных сладостей: сахар, конфеты, печенье, мед. Поставьте вкусные дары в любой угол и скажите:
«Домовой-батюшка, привечай новых хозяев дома, не грусти да меня отпусти. По дому похаживай, покупателей уваживай».
Если все сделаете правильно, домовой отблагодарит и вас быстрой сделкой.
Магия поможет быстро продать недвижимость
После того как выполнили обряд очищения, можно приступить к делу. Заговор на быструю продажу квартиры читается в полной тишине.
От сибирской ясновидящей
Целительница заговаривала воду, которой нужно было помыть полы во всем доме:
«Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, от дверей, замков, от четырех углов и домового. Кто мне деньги за вас принесет, тот вас себе заберет. Аминь. Аминь. Аминь».
Использованную воду вылить на улицу, обязательно, как стемнеет. Стоит верить в приметы и убедиться, что на улице никого нет. Иначе обряд придется повторить снова.
Обряд с веником
«Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Первый приедет, второй придет, третий купит, себе заберет. Аминь».
Каждый день наутро этим веником подметается пол, и так в течение 3 дней.
Обряд с ключами
Но пожалуй самый сильный обряд проводится на кипячение ключей. Нужно поместить ключи в кастрюлю и прокипятить их. Пока вода бурлит, а ключи варятся, читается заговор:
«Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа, так и не смогут они быть без дома моего. Как вы, люди, не можете быть без еды и без воды, так вы не сможете и без дома моего. Аминь»
Как только на вашу квартиру или частный дом найдутся новые хозяева, водой от ключа вымойте руки. Ритуал от Натальи Степановой не раз помогал выгодно продать квартиру.
Наталья Ивановна предлагает еще один действенный обряд с черным хлебом. Ночью нужно отрезать кусок корочки хлеба и проговорить:
«Потихоньку шепчу для продажи, обмена, блага и денег. И ты, Домовой, мне помоги и удачу позови. И тебя я не оставлю, а с собой в новый дом на венике доставлю! Будешь ты со мною жить, никогда не вредить и во всем помогать и жилье новое от бед да несчастий защищать! Ты во всем не помогал, и в порядке дом держал. Вот тебе горбушку, даю тебе краюшку! Вместе будем вековать, но уже в другом доме! Аминь!».
С помощью данного ритуала удастся оформить скорую и успешную сделку продажи жилья.
От Софьи Ведуньи
Еще одна известная знахарка использует в своих обрядах веник.
Обязательно купите новый веник или метлу. Возьмите святую воду, можно просто освященную в храме. На пятый день недели, поутру, встаньте с мыслями о квартире, о том, что она больше не ваша.
Капните на веник святой водой и с восходом солнца начните подметать квартиру. Убирая грязь и пыль из дома, проговорите заклинание:
«Мусор выметаю, квартиру очищаю, чтобы чистотой сияла и покупателей призывала. Аминь!».
Три дня подряд проделайте этот ритуал на продажу квартиры.
От Ванги
Ванга прославилась своей помощью людям, попавшим в беду. Ее магия обладает сильным действием. Зарядиться успехом перед сделкой поможет простой заговор
Солнце обладает положительной энергией. Нужно встать к солнцу лицом и как-будто обнять его. Важно, чтобы у вас на шее был крестик, а в руке красный платок. Скажите заговор:
«Солнце, одари меня удачей, как одариваешь Землю светом,
Лучи, принесите мне счастье, как вы приносите тепло.
Да будет отныне и во веки Фортуна в делах моих. Аминь!».
Обязательно поблагодарите солнце за его помощь.
Для заговора от Ивана Ведуна понадобятся монеты
Работает магический обряд конкретно на ту комнату, куда будут заходить потенциальные покупатели. Отлично подойдет для данного ритуала общежитие. Возьмите 4 монеты одного размера, воду, аромамасло и компас.
Количество монет специально равно количеству углов в комнате. Наполните комнату благовониями и встаньте в восточной стороне помещения. Опустите пальцы в воду и начните читать молитву:
«Земля к земле, деньги к деньгам, человек к человеку,
Волей и силой, духом и телом, делом и вещью своей заклинаю:
Кто войдет сюда после меня - тому жажда без воды, голод без еды, отдых без сна!
Покуда не станет хозяином дому сему.
Как сказано - так сделано, как сделано - так сбудется, как сбудется - так тому и быть.
Аминь. Аминь. Аминь».
Окропить комнату водой, а монеты оставить до заключения сделки. Затем выбросить на улицу.
Заговор на еловые иголки
Наберите в лесу еловых иголок, хватит и 4. Время года, вид иголки — значения не имеют. Недолго подержите иголки в левой руке, затем рассыпьте на стол и скажите заклинание:
«Иголочка ели, приколи дом мой к покупателю.
Он теперь от него не уйдет,
Всегда ко мне за покупкой придет.
Да будет так».
Не показывайте никому иголки, а лучше спрячьте их до завершения сделки.
На срочную продажу
Экстрасенс Надежда Шевченко предлагает свой заговор на продажу квартиры. Делается он просто, с водой смешивается ложка натурального меда и читается молитва:
«Камень руками не размять, звезд на небе не сосчитать, слово мое крепкое с меня не снять.Я молод купец, Везу с собой золот венец, Как пчелы на мед летят, Так все на мой товар глядят, Забрать хотят. Да будет так!!!»
Водой умыться и вытереть лицо красным полотенцем. Носить полотенце на все сделки.
Для быстрой продажи недвижимости, помогут кофейные зерна
Кофейные зерна можно купить уже обжаренные. Также потребуется 1 большая церковная свеча. Возьмите 3 зерна, зажгите от спички свечу и прочитайте заговор:
«Святого света огонь пойдет везде, под жилищу моему. Да как придет он, так и останется. И любому входящему глаза застилать станет, и всем жилище нравиться будет. Ой, да продастся быстро-быстро, да за деньги длинные. Аминь, аминь, аминь».
Кофейные зерна убираются под коврик у входной двери. Важно, чтобы новые жильцы наступили на зернышки, тогда и сделка пройдет быстро и успешно.
Волшебный обряд на продажу квартиры
Пожалуй, самый простой способ продать быстро свою недвижимость. Является современным и волшебным заговором на удачную продажу квартиры от Симорон. Все, что нужно, это написать на зеленой бумаге «Покупатель, объявись». Бумагу наклеить над дверью до прихода первого будущего хозяина квартиры.
Симоронский магический метод заряжает положительной энергией, и оформление сделки не заставит вас долго ждать.
Шепотки относят к женским заговорам. Читается по средам, субботам или пятницам. Читается очень быстро, можно несколько раз:
«Я, купец, всегда молодец! Свой товар всем продам. Денежка к денежке, Мне — ваши деньги. Вам — мой товар. Аминь».
Самый быстрый из всех обрядов, но не менее эффективный.
100-процентный обряд с зерном
Посчитайте, сколько в вашем доме углов, и возьмите столько зерна. Заговор на удачную продажу квартиры выполняется на растущую луну, в один из женских дней — среду. Зернышки, перед тем как положить по углам, заговаривают:
«Золотые зернышки, по углам лежите, в доме счастье сторожите. Как придет купец богатый - его вы позовите, как уютно здесь и дивно - расскажите, сладкой жизнью соблазните. Навсегда чтоб здесь он решил остаться и со своей деньгой расстаться».
По завершении сделки все зерна нужно собрать и закопать в землю со словами благодарности. 100-процентный заговор поможет в продаже недвижимого имущества.
Господи, Боже мой, я перед тобой! Пахарь пашет, кузнец кует, купец товар продает. Батюшка поп молится обо всех нас, обо мне, о моей грешной душе. Жнец в поле идет, покупатель деньги несет. Жнец в поле жнет, покупатель дом заберет. Аминь. Аминь. Аминь.
Заговоры на продажу квартиры на расстоянии придуманы не зря, часто дома находятся без присмотра, и как результат, нужно быстро и дорого продать жилье.
Сильный заговор на продажу квартиры
Белая магия помогает во многих делах и приносит людям только пользу. В данном обряде заговаривается мед. Помимо банки меда, понадобится:
- красная нитка из шерсти
Провести наговор нужно на убывающую луну. На одной нитке завязать 12 узлов, размер нити равен около метра. Таких нитей с узлами сделайте 3. Они должны быть соединены вместе, будто веревками.
Присоединить один конец к ручке от двери со стороны улицы, а другой — к дому. Возьмите тарелку с медом и прочитайте:
«Медок липок да силён! А продажа приятна, да мне выгодна! Радость она всем несёт, но мне больше всех! Медок сладок, и моя жизнь сладка и радостна! А продажа на пороге»!
Обмажьте медом концы нитей, затем разрежьте их ножом и пройдитесь по всему дому, произнося слова:
«Так тому и быть»!
Распределите мед на каждую комнату, затем нитками уберите капли. И отнесите во двор. А те, что остались на двери, нужно сжечь.
Чтобы покупатель не передумал, выполните заговор на продажу вашего дома. Заранее приготовьте красный конверт, горсть обычной земли, металлическую вещь небольшого размера и любой деревянный предмет.
Сложите все вещи в конверт и окропите его водой. Для наилучшего результата опустите конверт в водоем.
Это идеальный вариант заговора удачно продать квартиру в домашних условиях.
Магические амулеты
Провести обряды помогают различные талисманы, сделанные в домашних условиях:
- Куриный амулет — камень с улицы с дыркой. Если посчастливилось найти такой камень, его нужно для начала заговорить:
«Домовой, не журись, за луной вслед катись, к другому хозяину притянись».
Затем повесить в любом видном месте дома.
- Талисман из дерева. Изготавливается из любого дерева. Он поможет выгодно продать квартиру. Заговор на продажу вашей квартиры читать не потребуется.
Если ничего из перечисленного не помогло, возможно на дом наведена порча. Убрать ее можно обычным яйцом. После этого повторить один из обрядов на продажу квартиры.
Чтобы отговорить продавать имущество, потребуется горсть мака
Возникают ситуации, когда необходимо отговорить от продажи жилья. Для этого потребуется горсть мака. Его нужно рассыпать вокруг всего дома, читая заговор:
«Как маком я круг замкнула, так и купцов от жилья отвернула. Как мак обратно не собрать, так и жилье вовек не продать».
Магия издревле выручала людей от многих бед. Сильнейшие обряды действительно помогают срочно оформить успешную сделку по продаже имущества. Не нужно бояться применять ритуалы в таком важном деле, как продажа жилья. Совсем скоро вы увидите положительные сдвиги.
