Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки.
Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.
Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.
Варианты решения жилищного вопроса при помощи государства
Первый вариант - программа , которая предусматривает единовременную выплату для частичного погашения жилищного , строительство частного дома или первый взнос для покупки квартиры.
Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан :
Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.
Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.
Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера , предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.
При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.
Второй вариант - получение бесплатного жилья нуждающимися в квадратных метрах. Кто и на каких условиях может приобрести с помощью государства бесплатное жилье, мы рассмотрим позднее.
Законодательная база вопроса
Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане.
Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.
Кто и на каких условиях может воспользоваться данной льготой
Льготой на предоставление бесплатной жилплощади могут воспользоваться малоимущие граждане.
Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.
В эту категорию попадают семьи
, попадающие под следующие критерии (могут отличаться в различных регионах РФ):
- проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
- сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи;
- непригодность для жилья занимаемой жилплощади;
- проживание с лицами, имеющими тяжелые хронические заболевания, что делает невозможным нахождение в одной квартире (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.);
- семья не имеет собственности или арендуемого жилья, которые в сумме равны предусмотренной законом площади на каждого жильца;
- проживание по договору аренды, если количество квадратных метров на одного жильца ниже установленных норм.
Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь.
Многодетные семьи
Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания , чтобы узнать какие им положены.
Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:
- относиться к малоимущим;
- иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;
- проживать в аварийном или ветхом доме;
- проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);
- семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).
Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов
(может отличаться в разных регионах РФ):
- паспорта жильцов;
- свидетельства о рождении детей (старше 14 лет - паспорта);
- за прошедшие шесть месяцев;
- договор аренды жилья (если нет своего);
- правоустанавливающие документы на свое жилье.
Матери-одиночки
Наравне с другими имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:
- мать является инвалидом;
- один из детей - ;
- семья является многодетной.
В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.
Дети-сироты
Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником.
Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы :
Жильцы служебных квартир
Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.
Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.
Как происходит процесс постановки в очередь на бесплатную жилищную площадь
Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций.
Кроме того необходимо одновременно соответствовать ряду условий :
- иметь российское гражданство;
- проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;
- иметь регистрацию по месту жительства;
- не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).
Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами.
Право на льготную очередь
(а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:
- бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;
- пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;
- дети сироты;
- нетрудоспособные инвалиды;
- жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.
Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации . Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления.
Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:
Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.
Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов.
Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое. Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов.
Также можно взять , чтобы государство выплатило 30 % от стоимости покупаемого жилья. Можно привести еще массу вариантов. Какой из них выбрать - решать вам.
О государственной помощи на улучшение жилищных условий для граждан РФ рассказано в следующем видеоматериале:
Недвижимость – причина многих разбирательств и конфликтов в судебном процессе. А квартирные вопросы – популярное явление в современном обществе. Однако возникли они относительно недавно в начале XIX. Причинами стали развитие капиталистических отношений, возникновение рабочего вопроса, несоответствие между количеством жилища и потребностью в квартирах. Например, согласно закону, на одного человека полагается не менее 12 квадратных метров, семейный круг, состоящий из 4 лиц, проживающий в жилище площадью 41 квадратных метров, может претендовать на вступление в очередь по улучшению квартирных обстоятельств, т.к. для четырех человек площадь жилища должна составлять минимум 48 квадратных метров.
Немало вопросов возникает при разводе владельца недвижимости с супругой/супругом. Например, как решить кому достанется загородный дом после развода? В этом случае дело рассматривается судом, так как решение находится в зависимости от того была ли эта недвижимость приобретена во время брака или это имущество человека, купленное еще до заключения брака. Чаще всего жилищные вопросы возникают, когда жильё покупают или же наоборот продают. Также вопросы возникают при потребности преобразования квартирных обстоятельств. Бывает, что самостоятельно решить в квартирные вопросы очень сложно, а если не иметь каких-либо юридических знаний, то это вообще нереально.
Консультация по жилищному вопросу
Прежде чем начинать как-то действовать нужно выбрать верный путь, ведь в случае выбора неправильной дороги можно навсегда потерять свою недвижимость. Жильё — однозначно очень важная часть в жизни человека. Поэтому первым делом нужно получить консультацию по волнующему вопросу у опытных людей. Конечно, в жилищном вопросе вам могут оказать помощь родственники или друзья уже получившие опыт в данной сфере. Также помощь можно получить просто «прогулявшись» по различным интернет-сайтам, связанными с жилищными вопросами, тут можно найти ответы на самые простые и распространённые вопросы, связанные с жильем. Однако почти в любой ситуации необходима помощь опытных специалистов. В век современных технологий можно получить помощь просто имея выход интернет. Онлайн консультации очень распространены в современном обществе, т.к., не выходя из дома вы сможете пообщаться со специалистом и получить помощь. Жилищные вопросы спрашивают у так называемых онлайн юристов. Для этого нужно иметь лишь выход в интернет и электронную почту, через которую будет осуществляться диалог между вами и юристом. Однако, получить на 100% правильное решение не получится, т.к. онлайн юрист не может рассмотреть документы на жилье, да и описывать всю ситуацию, печатая на компьютере не очень удобно. Онлайн консультация поможет вам просто предпринять правильные дальнейшие действия и, хотя бы немного прояснить основные проблемы, возможно найти на них решения.
К кому можно обратиться за помощью по вопросам жилища
В первую очередь помочь может личное общение с юристом. Так, вы сможете подробнее описать ситуацию, что поможет юристу понять основные проблемы и предоставить все нужные документы на жилье.
Сейчас множество компаний предлагают услуги квалифицированных специалистов, поэтому найти хорошего юриста не составит труда.
Наиболее распространенные жилищные вопросы связаны с продажей/куплей или сдачей недвижимости в аренду, делением жилплощади, потерей прав на жилье и с 
приватизацией жилья. Получить помощь по жилищному вопросу можно от государства. Здесь можно рассмотреть множество ситуаций. На получение муниципального жилья могут претендовать люди, которые вследствие хронических заболеваний не должны находится в одном помещение с другими членами семьи.
Также люди, которые проживают в старых аварийных зданиях, не имеющих водопровод, отопление и канализацию. Однако в очередь на такое жилье не могут встать граждане, имеющие в собственности хоть какую-то недвижимость. Другим способом государственной помощи может быть Государственный жилищный сертификат. На него могут рассчитывать многодетные семьи, работники государственных организаций, малоимущие граждане, молодые специалисты.
С 2005 года государство начало поддержку молодых семей и выдаёт дотацию на которую можно купить жилье или взять в аренду. Также существует такая государственная программа как «Молодая семья». При рождении ребенка государством выдается определенная сумма денег на которую можно приобрести то или иное жилье. Всё это касается улучшения жилищных условий. Оказать помощь в решении жилищных вопросов может и адвокат. В решение вопроса он поможет избежать малейших ошибок, в суде адвокат представит вас и будет отстаивать ваши права и интересы. Получить помощь от жилищного адвоката можно круглосуточно. Ваш вопрос может быть связан с недвижимостью, самим жильем, спорами с ЖКХ, с другими финансовыми организациями, правоохранительными органами, налоговой инспекцией и т.д. В любом из видов помощи по жилищным вопросам вам придется собрать пакет документов, состоящий из копий паспортов собственников жилья, копии паспортов несовершеннолетних собственников, свидетельства о заключении/расторжении брака, справку о составе семьи с места проживания и др.
Иногда решить жилищный вопрос можно с помощью ипотеки. При подаче заявки на получение такого кредита учитываются многие факторы – это, например, доходы семьи, возраст, стаж работы и многие другие. Благодаря ипотеке можно купить квартиру, дом или же построить то, что вы пожелаете. Продать или купить жилье может помочь агент недвижимости, основная работа которого как раз и заключается в покупке или продаже недвижимости за определенную плату. Более простой способ — это аренда.
Если действительно жить отдельно крайне необходимо, то можно взять жильё в аренду. Здесь важным фактором является ваше финансовое положение, т.к. каждый месяц проживания нужно выплачивать некую сумму денег. Помните, не бывает нерешаемых вопросов, всегда можно найти ответ на волнующий вопрос и разрешить даже самую сложную ситуацию. Главное выбрать правильный путь действия и » не рубить с плеча».
