Апр 14, 2017 17:05
grudeves_vf97s8ycЕсли вы не уверены в покупателе, и сомневаетесь в его действиях по продаже имущества, вам поможет справка об отсутствии ареста на квартиру от Росреестра
. Но, кроме этого, справка поможет вам узнать очень многое о недвижимости, при этом, информация будет для вас полезной, в части совершения сделки с недвижимостью, или с другими процессуальными действиями.
В качестве таковой справки является выписка ЕГРН, где имеется специальный раздел, содержащий факты обременения или ограничения, к которым относится арест квартиры. Заказать выписку ЕГРН об отсутствии ареста на квартиру можно здесь.
Кто может арестовать квартиру
В настоящее время, понятие арест квартиры является обыденным явлением, которое позволяет осуществлять в рамках закона все возможные действия с имущественным правом собственника жилья.
Неоплата услуг ЖКХ, это только один из моментов, на основании которого может быть наложен арест квартиры. Правомочными органами, осуществляющими арест недвижимости, является суд и судебные приставы. В некоторых случаях арест на квартиру могут наложить таможенные органы.
Парадоксом нынешней жизни является то, что даже собственник жилья может не знать о том, что его квартира арестована. Как правило, например управляющие компании, обращаются в суд, по поводу ареста квартиры за долги, но, судебные инстанции могут рассматривать исковые заявления, только передавая извещения о судебном заседании через сервис «Почта России»
Как известно, работа сервисной службы федерального значения «Поста России» оставляет желать лучшего, и зачастую все судебные извещения не доходят до адресата. В данном случае, после вступления в силу закона об аресте, все данные исполнительного приказа поступают к судебным приставам, которые должны передать информацию факта ареста в Росреестр.
Таким образом, на сегодняшний день, Росреестр является последней инстанцией, через которую можно узнать, имеется ли арест на квартиру. И если вы являетесь покупателем, то вам достаточно заказать выписку ЕГРН в нашей компании, и для вас будет доступна информация в открытом доступе о наличии ареста на квартиру.
В этой справке вы узнаете точную информацию о правообладателе, а также ссылки на документы об обременении (арест квартиры) на конкретный объект имущественного права.
Справка об отсутствии ареста на квартиру. Как заказать справку об отсутствии ареста квартиры
Если вам собственник жилья сказал, что нет ареста на квартиру, его очень легко проверить. Как это сделать? Воспользуйтесь сервисом нашей компании, и получить готовый документ выписки ЕГРН об отсутствии обременения.
Обращаем внимание, что информация об отсутствии ареста на квартиру содержится в Разделе №2 выписки, пункт 4 «Ограничения прав и обременения объекта недвижимости». Если квартира «чистая», нет ареста, напротив указывается информация – «не зарегистрировано». Если имеются проблемы, в этом разделе указываются ссылки на документы по обременению.
Правительство утвердило перечень из 85 видов документов и сведений, которые есть в распоряжении у органов госвласти, которые могут потребоваться чиновникам при предоставлении гражданам госуслуг и которые отныне запрещено у заявителей требовать.
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал соответствующее распоряжение 1 ноября 2016 г., 7 ноября оно было опубликовано на сайте правительства . В перечне документы и сведения, которые выдают 25 органов федеральной исполнительной власти. Отныне органы, предоставляющие госуслуги, должны будут получать эти документы и сведения у других госорганов в рамках межведомственного взаимодействия.
В кабмине считают, что утверждение этого списка позволит унифицировать межведомственное информационное взаимодействие исполнительных органов государственной власти регионов и органов местного самоуправления с федеральными органами исполнительной власти, «ускорить предоставление сведений по межведомственным запросам, повысить качество государственных и муниципальных услуг».
Перечень какие справки отменили распоряжением от 01 ноября 2016 года ниже:
Наименование запрашиваемого документа (сведений) / Федеральный орган исполнительной власти, предоставляющий документы (сведения)
1. Сведения о факте обращения гражданина в органы внутренних дел Российской Федерации об утрате удостоверения ветерана труда / МВД России
2. Сведения о получении, назначении, прекращении выплат или неполучении пенсии лицом, проходившим службу в органах внутренних дел Российской Федерации / МВД России
3. Сведения о реабилитации лица, репрессированного по политическим мотивам, выдаваемые органами внутренних дел Российской Федерации / МВД России
4. Сведения об увольнении со службы в органах внутренних дел Российской Федерации с указанием основания увольнения / МВД России
5. Сведения об общей продолжительности службы в органах внутренних дел Российской Федерации / МВД России
6. Сведения о лишении права управления транспортными средствами / МВД России
7. Сведения об административных правонарушениях в области дорожного движения / МВД России
8. Сведения о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования, о нахождении в розыске / МВД России
9. Сведения о наличии либо отсутствии регистрации по месту жительства и месту пребывания гражданина Российской Федерации в пределах Российской Федерации / МВД России
10. Справка о получении (неполучении) вынужденными переселенцами жилого помещения для постоянного проживания, ссуды или социальной выплаты на строительство (приобретение) жилого помещения либо компенсации за утраченное жилое помещение / МВД России
11. Сведения о действительности (недействительности) паспорта гражданина Российской Федерации / МВД России
12. Сведения о регистрации по месту жительства гражданина Российской Федерации / МВД России
13. Сведения о регистрации по месту пребывания гражданина Российской Федерации / МВД России
14. Сведения о регистрации иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства / МВД России
15. Сведения о постановке на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания / МВД России
16. Сведения о выдаче или продлении срока действия вида на жительство иностранному гражданину или лицу без гражданства / МВД России
17. Сведения о выдаче разрешения на временное проживание иностранному гражданину или лицу без гражданства / МВД России
18. Сведения о размере выплат государственных пенсий, пособий и компенсаций лицам, проходившим службу в органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ / МВД России
19. Справка органа, осуществляющего пенсионное обеспечение гражданина, содержащая сведения об общей сумме материального обеспечения пенсионера / МВД России
20. Сведения из реестра лицензий на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации / Минкультуры России
21. Сведения о размере получаемой пенсии военнослужащих / Минобороны России
22. Справка о размере ежемесячного пособия супругам военнослужащих / Минобороны России *
23. Сведения, подтверждающие факт прохождения военной службы или увольнения с военной службы военнослужащих, проходящих военную службу по контракту / Минобороны России
24. Сведения о получении, погашении или неполучении государственного жилищного сертификата для приобретения жилой площади Минобороны России
25. Сведения о выслуге лет в календарном и льготном исчислении (с указанием периода прохождения военной службы) в отношении военнослужащих, проходящих военную службу по контракту / Минобороны России
26. Сведения об участии гражданина в выполнении задач в условиях чрезвычайного положения, при вооруженных конфликтах или боевых действиях, а также информация о выполнении военнослужащим, проходившим военную службу по контракту, интернационального долга / Минобороны России
27. Сведения о прохождении военной службы по призыву, о переводе военнослужащего в другую воинскую часть, об утрате права на получение ежемесячного пособия на ребенка / Минобороны России*
28. Сведения, подтверждающие гибель (смерть) сотрудника, признание без вести пропавшим при исполнении обязанностей военной службы (в том числе при выполнении контртеррористических операций) / Минобороны России
29. Справка органа, осуществляющего пенсионное обеспечение заявителя, выданная не ранее чем за месяц до даты обращения, содержащая сведения о суммах денежных выплат, установленных ему в соответствии с законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату выдачи справки / Минобороны России
30. Справка о праве на компенсационные выплаты, выданная членам семей погибших (умерших) военнослужащих (подпадающим под подпункт "б" пункта 2 Правил предоставления членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. № 475), проживающим в одном жилом помещении / Минобороны России
31. Справка о праве на компенсационные выплаты, выданная членам семей погибших (умерших) военнослужащих (подпадающим под подпункт "а" пункта 2 Правил предоставления членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2005 г. № 475), проживающим в одном жилом помещении / Минобороны России*
32. Сведения о выполнении мероприятий, способствующих экономии затрат на подачу воды для орошения / Минсельхоз России
33. Сведения о подаче воды электрифицированной насосной станцией / Минсельхоз России
34. Сведения о статусе нотариуса / Минюст России
35. Сведения о статусе адвоката иностранного государства, осуществляющего адвокатскую деятельность на территории Российской Федерации Минюст России
36. Справка об общей продолжительности службы в / МЧС России
37. Информация о нахождении граждан в зоне произошедшей чрезвычайной ситуации / МЧС России
38. Заключение о соблюдении на объектах соискателя лицензии требований пожарной безопасности / МЧС России
39. Справка, подтверждающая гибель (смерть) сотрудника МЧС России вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы / МЧС России*
40. Справка, подтверждающая факт возникновения пожара в отношении определенного вида объекта пожара / МЧС России
41. Сведения из лицензий на осуществление перевозки пассажиров воздушным транспортом / Росавиация
42. Сведения из лицензий на осуществление перевозки грузов воздушным транспортом / Росавиация
43. Сведения из сертификата, подтверждающего соответствие юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих техническое обслуживание гражданских воздушных судов, требованиям федеральных авиационных правил / Росавиация
44. Сведения из реестра аккредитованных лиц / Росаккредитация
45. Сведения из государственного сводного реестра выданных, приостановленных и аннулированных лицензий на производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции / Росалкоголь- регулирование
46. Сведения о водном объекте, содержащиеся в государственном водном реестре / Росводресурсы*
47. Сведения о регистрационных удостоверениях на медицинские изделия, выданных Росздравнадзором / Росздравнадзор
48. Сведения о выданных сертификатах специалиста лицам, получившим медицинское и фармацевтическое образование в иностранных государствах / Росздравнадзор*
49. Сведения из реестра лицензий, выданных Росздравнадзором / Росздравнадзор
50. Сведения из реестра лицензии на пользование недрами / Роснедра
51. Сведения о выданной лицензии на осуществление образовательной деятельности в реестре лицензий / Рособрнадзор
52. Сведения о согласовании условий водопользования / Роспотребнадзор
53. Сведения из санитарно- эпидемиологического заключения о соответствии санитарным правилам проекта зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях / Роспотребнадзор
54. Сведения о наличии (отсутствии) задолженности по плате за негативное воздействие на окружающую среду Росприроднадзор*
55. Сведения о наличии утвержденных нормативов предельно допустимых выбросов, об установленных нормативах временно согласованных выбросов вредных загрязняющих веществ Росприроднадзор
56. Копия разрешения на проведение акклиматизации, переселения или гибридизации охотничьих ресурсов Росприроднадзор*
57. Сведения из государственного рыбохозяйственного реестра Росрыболовство
58. Бухгалтерская (финансовая) отчетность организаций Росстат
59. Сведения о кодах по Общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО) и взаимосвязанным с ним общероссийским классификаторам ОКАТО, ОКТМО, ОКФС, ОКОПФ, ОКОГУ, установленных организациям и индивидуальным предпринимателям органами государственной статистики Росстат
60. Выписка из реестра лицензий на производство маркшейдерских работ Ростехнадзор
61. Акт о выполненных ликвидационных (консервационных) работах, подписанный органом государственного горного надзора Ростехнадзор
62. Сведения, содержащиеся в горноотводном акте, удостоверяющем уточненные границы горного отвода Ростехнадзор
63. Выписка из реестра лицензий на право осуществления деятельности по ремонту авиационной техники гражданской авиации при ее эксплуатации, осуществляемому организациями по техническому обслуживанию и ремонту, в том числе среднему и текущему ремонту, разборке, сборке, настройке, установке и испытанию, оценке технического состояния, дефектации изделий при ремонте авиационной техники Ространснадзор
64. Сведения о доходах лица, являющегося индивидуальным предпринимателем, по форме 3-НДФЛ ФНС России
65. Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год ФНС России
66. Сведения о сумме фактически уплаченных налогов за текущий финансовый год в бюджеты всех уровней ФНС России
67. Сведения о наличии (отсутствии) задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов за нарушение законодательства Российской Федерации о налогах и сборах ФНС России
68. Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц ФНС России
69. Сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФНС России
70. Сведения из Единого государственного реестра налогоплательщиков ФНС России
71. Сведения о размере получаемой пенсии и других выплат, учитываемых при расчете совокупного дохода семьи (одиноко проживающего гражданина) ФСБ России
72. Справка о смерти лица, необоснованно репрессированного ФСБ России
73. Сведения о гибели (смерти) сотрудника, в том числе признание без вести пропавшим, при исполнении обязанностей военной службы (в том числе при выполнении контртеррористических операций) ФСБ России
74. Справка об общей продолжительности службы, выдаваемая ФСБ России относительно действующих сотрудников ФСБ России*
75. Справка об общей продолжительности службы, выдаваемая ФСБ России относительно уволенных сотрудников ФСБ России ФСБ России
76. Сведения о нахождении граждан в исправительном учреждении ФСИН России
77. Сведения о размере выплат пенсионерам, состоящим на учете в отделе пенсионного обслуживания ФСИН России ФСИН России
78. Сведения из справки о рекомендации санаторно-курортного лечения по линии ФСИН России ФСИН России
79. Сведения об участии в выполнении гражданином задач в условиях чрезвычайного положения, при вооруженных конфликтах или боевых действиях (факт выполнения задач, период и место выполнения задач) ФСИН России
80. Сведения о гибели (смерти) сотрудника, в том числе признание без вести пропавшим, при исполнении обязанностей военной службы (в том числе при выполнении контртеррористических операций) ФСО России*
81. Сведения о нахождении должника по алиментным обязательствам в исполнительном розыске, в том числе о том, что в месячный срок место нахождения разыскиваемого должника не установлено ФССП России
82. Справка о размере выплат пенсионерам, состоящим на учете в управлении ФССП России (включая надбавки и доплаты) (для заявителя и всех членов семьи) ФССП России*
83. Сведения из документа о прохождении военной (иной) службы военнослужащего (служащего) ФТС России
84. Сведения из декларации на товары и таможенного приходного ордера ФТС России
85. Сведения о выдаче справки членам семьи погибшего (умершего) военнослужащего (служащего) на получение компенсационных выплат ФТС России*
* В связи с тем, что сведения подлежат представлению на бумажном носителе, федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий нормативно-правовое регулирование в соответствующей сфере, устанавливает требования к составу сведений, указываемых в межведомственном запросе и в ответе на межведомственный запрос.
Если вы собираетесь покупать квартиру, то вам никак не обойтись без проверки всех документов и юридической чистоты имущества. Это понадобиться и владельцам недвижимости, если они хотят сдавать объект в аренду, подарить его или взять кредит под ее залог. Выписка из ЕГРП может показать весь спектр информации и рассказать о наличии или отсутствии обременений. Поэтому более подробно об этой справке мы узнаем ниже.
Выписка из ЕГРП
В справке из ЕГРП можно увидеть информацию, которая касается недвижимости, будь то квартира, помещение или земельный участок. Все сведения актуальные и могут рассказать даже о лице, которому принадлежат права владения, сделках, ранее проводимых с квартирой, а также о наличии или отсутствии обременений. В ЕГРП, который представляет собой государственный орган, хранятся все данные и его услугами может воспользоваться любой желающий.
В каких ситуациях она нужна?
Есть несколько ситуаций, при которых может потребоваться выписка из реестра об отсутствии или наличии обременений и проблем с квартирой. Самыми распространёнными являются такие:
- Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома);
- Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя;
- При межевании земельного участка;
- Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры;
- При проведении нотариальных или юридических действий над объектом;
Выписка из ЕГРП считается основным документом при проведении сделки купли-продажи. Покупатель может убедиться в чистоте квартиры, отсутствии или наличии обременений, так как об этом часто умалчивают бывшие хозяева. Запросив данный документ в Россреестре, любой сможет обезопасить себя от мошенничества и неправомерных сделок. Также данный документ часто используется для решения споров с должниками через суд, так как благодаря нему можно сделать опись имущества и наложить на него арест, чтобы ответчик не смог его подарить или продать своим родственникам.
Варианты выписки
Выбирая между справками из ЕГРП, нужно понимать, что они бывают общедоступные и с ограниченным доступом. Если первый вариант содержит общие сведения про сам объект недвижимости, то документ с ограниченным доступом касается информации о самом владельце. К ограниченным данным относят:
- Содержание сопутствующих справок о правах на недвижимость;
- Информацию о переходе права обладания объектом;
- Общие сведения о наличии прав владения у определенного гражданина;
- Информацию о дееспособности или недееспособности лица.
Такая справка доступна для определённого круга лиц:
- Владельца или его уполномоченного лица;
- Доверенным лицам по документу;
- Залогодержателям;
- Наследникам до момента вступления в права наследования;
- Налоговым и федеральным органам;
- Местному или областному самоуправлению.
Узнать подробную информацию о квартире или доме может любой желающий, но сведения о собственнике и сделках доступны только правообладателю. Поэтому для получения расширенных данных, нужно обращаться к владельцу.
Закажите выписку из ЕГРП онлайн и получите её уже через 10 минут:
Что содержит выписка?
Если говорить про стандартные сведения, то справка содержит:
- Кадастровый номер и адрес, по которому расположено имущество;
- Номер регистрации, дату и вид;
- Информацию о наличии или отсутствии обременений;
- Название организации, которая выдала справку;
- Дата выдачи справки с подписями, печатями;
Для получения более подробной информации, потребуется заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Россреестре. Говоря о сроках годности документа, стоит отметить, что их нет, так как в законе нет четких указаний на этот счет. Зато есть понятие об актуальности информации, так как сведения изменяются и не всегда соответствуют действительности. Так некоторые организации самостоятельно устанавливают сроки годности выписки. Зачастую они актуальны не больше одного-двух месяцев.
Как получить выписку?
Если вам нужен официальный бумажный документ, то придется посетить реестр лично или воспользоваться почтовыми услугами. Для получения электронной информации хватит и посещения сайта или отправки электронного письма. При этом также есть и государственная пошлина, размер которой может меняться в зависимости от категории лиц. Так физическое лицо должно заплатить около 200 рублей, а вот юридическим лицам придётся выложить почти 600 рублей. Выдается документ в течение пяти дней, но с момента регистрации заявки. В этом плане личное посещение более надежный способ, так как запрос оформляется в вашем присутствии. Если же вы получили отказ, то причиной является то, что в реестре нет информации о правообладателе.
Большинство граждан выбирает интернет, так как это значительно экономит время и нервы.
Сервис ktotam.pro дает возможность получить готовую выписку через 10 минут всего за 150 рублей.
Инструкция по использованию сервиса .
Электронный вариант справки подойдёт лишь для ознакомления и определения чистоты квартиры от обременений. На нем не будет мокрых печатей и подписей организации. Стоит отметить, что для получения кредита или осуществления серьёзных операций через другие организации потребуется официальный документ, за которым придется идти лично. При этом не стоит забывать про актуальность информации и срок ее давности, который стоит уточнить у работников банка или кредитного объединения.
Перед покупкой квартиры или другого недвижимого имущества всегда нужно запрашивать справку из ЕГРП о наличии или отсутствии обременений. Только это даст гарантию того, что процедура будет законной и чистой. Ее получение не займет много времени, если действовать согласно инструкции. Для уточнения вопросов, можно обратиться за помощью к юристам или работникам реестра.
Янв 5, 2017 10:53
grudeves_vf97s8ycКак обезопасить себя от мошеннических действий в отношении имущественного права? Этот вопрос для многих кажется трудным и неразрешимым, но справка об отсутствии обременений на квартиру станет спасением для многих. Где взять такой документ и реально ли получить этот кадастровый документ в режиме онлайн? Посетите этот ресурс, и закажите справку из Росреестра прямо сейчас. Только здесь вы можете найти необходимый документ, который поможет вас обезопасить от мошенничества в сфере недвижимости.
Выписка ЕГРН — реальная помощь для каждого
Согласно законодательству России, разработана целая комплексная программа, которая позволяет включить в единый государственный реестр имущественного права любые сведения о недвижимости.
ЕГРН это самый надёжный государственный реестр Кадастровой палаты России. Выписка ЕГРН содержит не только основные базовые данные относительно интересующего вас объекта имущественного права, но и позволяет узнать, какие ограничения имеет интересующий вас объект.
Любое заинтересованное лицо может без ограничения получить данные об обременении на недвижимое имущество. В разделе «Права и ограничения» раскрываются все сведения относительно обременения недвижимости. Заказав справку, заплатив стоимость услуги, в которую включается госпошлина, вы можете получить раскрытие информации относительно обременения. В качестве обременения выступают следующие факторы:
- Имущество находится в аренде.
- Имеется рента недвижимого имущества.
- Квартира или земля находятся в залоге у банка по ипотеке или кредиту.
- Опекунские обязательства со стороны органов опеки в отношении несовершеннолетних правообладателей жилья.
- Введён принцип сервитута в отношении жилья.
- Имущество относится к объектам культурного наследия.
- Имеется доверительное управление.
Вся эта информация в полной мере отображается в выписке ЕГРН. Как видим, это самый надёжный способы обезопасить себя от мошеннических действий при осуществлении различных операций с недвижимым имуществом.
Дополнительные возможности справка об отсутствии обременений на квартиру
Выписка ЕГРН кроме этого содержит подробные сведения об имуществе, в частности, кто является правообладателем, точная площадь объекта. Справка ЕГРН содержит также данные о точной кадастровой стоимости объекта, из какого материала возведены стены, в каком году был объект поставлен на кадастровый учёт и уникальный кадастровый номер. Кроме этого в разделе обременения можно узнать, какие ранее были обременения относительно интересующего вас объекта и ссылки, по которым объект перешёл из разряда обременения в свободный доступ.
Выписка ЕГРН обременение
На нашем сайте вы можете заказать новый формат выписки ЕГРН, где будут указаны факты обременения. В готовой выписке ЕГРН в разделе №2 имеется подпункт 4, «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». Если нет обременения, то напротив указывается информация — «не зарегистрировано». Если имеются факты обременения, указываются ссылки на документы Росреестра, которые зафиксируют факт обременения. Обратите внимание, что актуальность данных действительна в течение 30 дней, после окончания этого срока, вам потребуется снова заказать справку для осуществления различных действий.
